GLOSARIO

Es la manifestación de la voluntad o declaración proferida por la administración pública , frente a los derechos, libertades o intereses de sujetos públicos o privados. Esta manifestación se plasma en un documento que puede ser, un decreto, una resolución, una circular u otros.

El acto administrativo de oferta de compra de un bien inmueble es un acto administrativo emanado por el estado, en virtud del cual se le realiza una oferta de compra a un propietario y con base en los motivos de utilidad pública que declara el Estado sobre el inmueble. Esta oferta es una medida cautelar que saca el bien del comercio y exige que el propietario adelante la negociación con el estado 

ACTO ADMINISTRATIVO

Es el documento a través del cual el propietario de un inmueble de manera voluntaria le entrega a otro para que use el bien inmueble 

ACTAS DE ENTREGA

DE UN INMUEBLE

Es el acto que profiere la administración pública, según la cual de otorga la atribución sobre una cosa mueble o inmueble a una persona, normalmente esta manifestación otorga la propiedad de la cosa a la personas. 

ADJUDICACIÓN

Hace referencia a una persona natural o jurídica que compra o adquiere un determinado bien.

ADQUIRIENTE

Es el acto de disposición que realiza  el Estado para configurarse como el administrador y tenedor del bien. Normalmente se realiza sobre los bienes de uso público

APREHENSIÓN

MATERIAL

El área construida hace referencia al área total bajo cubierta de un inmueble y se determina en metros cuadrados (m2).

​ÁREA CONSTRUIDA

Es la superficie de un lote, terreno o predio sobre la cual se construye el inmueble. La medida según el sistema métrico decimal, por lo general está dada en metros cuadrados (m2) o hectáreas (ha). Hay inmuebles que aun la expresan en fanegadas.

ÁREA DE TERRENO

Área  geográficamente definida por la autoridad competente, para ser regulada y administrada con el objetivo  de ejercer la conservación ambiental que corresponde.

AREAS PROTEGIDAS

Es un contrato por medio del cual, una parte se compromete a otorgar temporalmente el uso de un bien mueble o inmueble a la otra parte y esta segunda a su vez se  compromete a pagar por ese uso un determinado precio.

ARRENDAMIENTO

Es una decisión judicial sobre un asunto, en el curso de un proceso judicial. Este es un ejemplo de acto administrativo y no constituye la decisión final, es decir que no tiene el carácter de una sentencia. Los autos son los documentos mediante los cuales se pronuncia un juez.

AUTO

Hace referencia a las cosas materiales e inmateriales, mueble o inmuebles.

BIEN

Terreno urbano o rural que carece de identificación registral, es decir no cuenta con folio de matrícula inmobiliaria. Estos hacen parte de los bienes del Estado siempre y cuando se encuentren dentro de los límites territoriales y carezcan de dueño conocido y registrado en su propiedad 

BIEN BALDÍO O EJIDO

Un bien de interés cultural BIC es aquel que por sus valores y criterios representa la identidad nacional, declarado mediante acto administrativo por la entidad competente, quedando sometido al régimen especial de protección definido en la ley; puede ser de naturaleza mueble, inmueble o paisajes culturales. Los bienes del patrimonio arqueológico se consideran bienes de interés cultural de la nación de conformidad con lo estipulado en la Ley 397 de 1997 modificada por la Ley 1185 de 2008. 

BIEN DE INTERÉS

CULTURAL (BIC)

Un bien de la unión es aquel de propiedad y administración del Estado. De la definición que trae el Código Civil, se deriva la clasificación en bienes fiscales y bienes de uso público.

BIEN DE LA UNIÓN

Es aquel que pertenece a todos los habitantes, es decir, aquel cuya utilización corresponde a los ciudadanos del territorio. Un bien de uso público pertenece al Estado y por lo tanto es inalienable, imprescriptible e inembargable, es decir no se puede vender a una persona, no es objeto de ser embargados y tampoco lo puede adquirir una persona por un uso prolongado en el tiempo.

BIEN DE USO 

​PÚBLICO

Un bien fiscal o patrimonial, según la jurisprudencia del Consejo de Estado, es aquel que pertenece a sujetos de derecho público de cualquier naturaleza u orden y que, por lo general, está destinados al cumplimiento de las funciones o servicios públicos.

BIEN FISCAL 

O PATRIMONIAL

Un bien imprescriptible es un bien que no se puede adquirir por el uso prolongado del tiempo. La prescripción en la ley, determina que con el uso y goce del inmueble ejerciendo actos de señor y dueño por mas de 10 años podrá adquirirlo para que sea de su propiedad. En los bienes de uso publico esta exceptuada esta condición. 

BIEN IMPRESCRIPTIBLE

Significa la imposibilidad jurídica de realizar la venta sobre determinado bien. Para el caso particular se predica esta condición de los bienes de uso público, es decir de las calles, plazas, puentes, vías, parques y otros de uso de todos los habitantes.

BIEN INALIENABLE

Significa la imposibilidad jurídica de embargar un determinado bien. Normalmente se predica esta condición de los bienes de uso público es decir de las calles, plazas, puentes, vías, parques y otros de uso de todos los habitantes.

BIEN INEMBARGABLE

Un bien mueble, ya sea de caracter natural, material o inmateriales, es aquel que puede desplazarse de forma inmediata y trasladarse fácilmente de un lugar a otro, ya sea por sus propios medios o por una fuerza interna o por una fuerza extraña  manteniendo su integridad.

BIEN MUEBLE

Es aquel bien inmuebles que no tiene dueño conocido o aparente.

BIEN VACANTE

Es el registro físico de la historia del predio, donde se anexan las novedades que a través del tiempo se presenten. Es el documento con el que se comprueba la información con que está registrado un predio en el catastro. Está conformado por un conjunto de números o caracteres que identifican a cada inmueble incorporado en el censo predial y que a su vez lo georreferencia.

CÉDULA

CATASTRAL

Certificado que expide la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital para cada bien inmueble de Bogotá, con la información obtenida en el Censo Catastral. IGAC - Documento por medio del cual la autoridad catastral hace constar la inscripción del predio o mejora, sus características y condiciones, según la base de datos catastral.

CERTIFICADO

CATASTRAL

Es el documento expedido por la autoridad catastral competente con el fin de actualizar y precisar el área real de un inmueble. Dicho documento se requiere cuando existen diferencias de áreas, cabida y linderos, entre lo consignado en títulos o documentos y el resultado del levantamiento topográfico en terreno. 

CERTIFICADO DE

CABIDA Y LINDEROS

Concepto o certificación expedida por la Oficina de Planeación del Municipio respectivo sobre el uso del suelo a la luz del Plan de Ordenamiento Territorial, Plan Básico de Ordenamiento Territorial o Esquema de Ordenammiento Terrirorial de conformidad con el artículo 14 del Decreto 2400 de 1989.

CERTIFICADO DE 

USOS DEL SUELO

Es la operación jurídica por la cual alguien (cedente) transmite a otro (cesionario) sus derechos o créditos a título gratuito u oneroso. En materia de bienes inmuebles, normalmente se realiza a través de un acto administrativo o una escritura pública. 

CESIÓN

Es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ella es de ser sola y únicamente propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesión por haber sido cedida ésta a través de un derecho real denominado usufructo.

COMPRAVENTA DE

NUDA PROPIEDAD

Persona que tiene en común con otra un derecho o una cosa; especialmente, una propiedad, bien sea un lote de terreno o predio. 

COMUNERO

Corresponde al contrato mediante el cual una entidad, en su deber de prestar un servicio público,  delega la prestación del mismo generalmente a un particular denominada concesionario, quien actúa en nombre y a riesgo propio en la explotación, ejecución y operación de determinado proyecto o bien inmueble.

CONCESIÓN

Corresponde al contrato mediante el cual se efectúa un préstamo de uso en el que una de las partes entrega gratuitamente a la otra un bien para que haga uso del mismo, y con la obligación de restituir la misma cosa después de terminar el uso.

COMODATO

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